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Haus Brandt - Manfred Brandt, Architektur- und Sachverständigenbüro

Architektur- und Sachverständigenbüro
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vorher - nachher



Neubau eines Einfamilienwohnhauses in Kirchheimbolanden im Passivhaus Standard


Allgemein:

Neben erhaltenswerten Objekten, die die Geschichte sowie Baugeschichte dokumentieren (z.B. Kavaliershäuser), gibt es Gebäude, die diesem Anspruch nicht gerecht werden.
Stadtentwicklung beschränkt sich unserer Meinung nach nicht auf einen bestimmten Zeitraum.Gebäude, die formal den Zeitgeist wiederspiegeln und nach den Regeln der Technik gebaut werden, haben den Anspruch Zeitzeuge ihrer Epoche zu werden.
Es sollte nicht versucht werden eine Zeitspanne zu konservieren, sondern Stadt-Entwicklung zu betreiben und wachsende Leerstände in Altstadtbereichen vermeiden.
Das Objekt ist nicht baufällig. Durch erheblichen Aufwand an Kosten und Zeit wäre das Objekt sanierungsfähig.
Ergebnis wäre allerdings ein Haus, das nach unserer Auffassung heutigen Ansprüchen nicht mehr gerecht werden kann:
- zu wenig Wohnfläche für eine Familie
- sehr kleine Räume (vgl. Richtlinien sozialer Wohnungsbau)
- Zugang zu den Bädern nur durch Wohnräume möglich.
- Müllentsorgung muss vom Hinterhof über den Hausflur erfolgen
Unterstützt wurden wir von Müller & Mizera Architekten.

Ansatz für den Neubau:

Sensibler Umgang mit der städtebaulichen Situation im Stadtkern. Anpassung und Fortführung der Höhenabstufungen der Trauf- und Firstlinien.
Ziel ist nicht ein Solitär (Fremdkörper), sondern die Integration aktueller, ruhiger Architektur. Formal und nach den heutigen Regeln der Technik.


Blick vom Plateau der Peterskirche


Detailaufnahme Haustür, Fassaden-innenbündig


Detailaufnahme Fenster, Fassaden-außenbündig


Flur EG, Oberlichter sorgen für Tageslicht

Biedermeierstuhl, Schmuckstück des alten Hauses.

Kinderzimmer im EG



Familienbad im EG, Tageslicht über Oberlicht

Panorama Wohn- und Esszimmer im OG

Küche im OG nach Norden zur Mozartstraße orientiert

Küche im OG

Treppe zum Dachgeschoss, Eiche massiv

Gästezimmer im DG nach Süden und mit Dachterrasse

Gästebad im DG

Gästebad im DG

Dachterrasse


Dachterrasse mit Zwergkiefer


Stahl-Holz-Geländer
Douglasie Rhombusleiste


Bilder der Entstehungsphase

Donnersberger Rundschau
04. März 2009


Abbruch
Die Erste

Abbruch
Die Zweite

Abbruch
Die Dritte

Fundamente und Keller
werden vorbereitet

Das erste Bauteil
schwebt heran ...

... und findet seinen
Platz

Der Kran und die Straße

Das Haus steht ...

... und ist regendicht


Fensterarbeiten

Fensterarbeiten

Fensterarbeiten

Richtfest

Blower-Door-Test


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